이전에 다니던 회사에서 계약이 만료된 이후 서울로 이사를 하려고 전세자금 대출을 알아봤습니다. 실업급여 신청과 맞물린 상황이었는데, 모든 것들이 문제없이 해결이 되는지 너무 궁금했습니다. 이 부분이 난감한 이유는 물어볼 곳도 마땅치 않을뿐더러 당장 정답을 확인할 수 있는 성격들이 아니기 때문입니다. 하나라도 잘못되면 금전적으로 타격을 받기 때문에 불안했었는데, 실제로 경험을 해보면서 해결책을 알게 되었습니다.

  • 실업급여 수급자가 전세대출을 받은 후기에 대해서 공유드리겠습니다.
본 포스팅은 2022년 3월 25일 기준으로 작성되었습니다.

 

 

 

실업급여 & 대출 관계

> 상관없이 대출받을 수 있다

 

실업급여를 받는 입장에서 가장 무서운 것이 바로 부정수급 문제입니다. 수급 중에 절대로 해서는 안될 규범들이 있는데, 대표적으로 별도의 근로소득이 있으면 안 된다는 것이죠. 재취업을 돕고자 만든 제도이기 때문에 그동안에 근로소득이 있게 되면 취업을 했다고 간주해서 실업급여를 받지 못합니다. 그런데 이 사실을 숨길 수 있는 꼼수를 써가면서 실업급여를 수급받게 되면 부정수급으로 처벌을 받게 됩니다.

  • 여태까지 받은 실업급여를 뱉어 내는 것은 기본이죠.

 

이런 사실을 알게 된 이후로, 수급 중에는 구직활동 외에는 아무것도 못하는 것 아니냐는 걱정이 앞섭니다. 오늘 포스팅의 주제인 전세자금 대출을 받을 수 있는지 걱정하는 이유도 돈과 관련이 되어 있어서 그럴 겁니다. 서두가 길었는데, 결론적으로 실업급여와 대출은 아무런 관계가 없습니다.

  • 실업급여 부정수급 관련 규칙에도 대출과 관련된 내용이 없을뿐더러 대출은 소득이 아니라서 무관합니다.
  • 다만, 금융권에서 무소득자에게 대출 승인을 안 해주기 때문에 일반 신용대출 같은 경우에는 무조건 거절됩니다.

 

▶ 무소득자를 위한 대출 상품

 

 

 

전세대출받을 수 있나?

> 받을 수 있다

 

전세대출상품 중에는 정부에서 지원하는 상품들이 있습니다. 국민들이 기본 생활권을 보장받을 수 있도록 주거 관련해서 자금을 지원해주고 있습니다. 최근에 코로나로 인해서 실업자들이 많아지면서 실업급여를 받고 계시는 무소득자분들이 많은데, 이런 조건인 분들도 전세대출을 받을 수 있습니다.

 

제가 워낙 꼼꼼한 성격이라 내 조건에 맞는 대출상품을 쫙 나열해보고 그중에서 나에게 가장 유리한 상품을 선택하길 원했습니다. 앞서 설명한 대로 정부기관에서 대출을 지원해주고 있는데, "한국 주택금융공사"와 "주택도시 기금" 두 기관 사이트를 통해서 상품 분석을 했습니다.

그 결과 제 조건에서 받을 수 있는 상품은 "한국 주택금융공사"에서 유일하게 1개를 찾을 수 있었습니다.

 

HF 한국주택금융공사

 

www.hf.go.kr

 

필자의 조건

  1. 실업급여 수급 중
  2. 무소득자
  3. 만 34세 이하 청년
  4. 예비 무주택 세대주

 

소득이 없지만 받을 수 있는 전세대출이 여러 가지 있습니다. 대표적으로 주택도시 기금의 "버팀목 전세자금 대출", 한국 주택금융공사의 "전세자금 보증"입니다. 그런데 이 상품들은 만 19세 이상 34세 이하인 청년들에게 더 많은 혜택을 주는 별도의 파생상품을 출시했습니다.

이 중에서 대출 비율이 가장 높은 상품을 찾아봤는데, 바로 "청년전용 전세자금 보증"입니다.

 

만 34세 이하 청년이라면 전세금의 90%까지 대출을 받을 수 있는 유일한 상품입니다. 대출 비율이 높은 것을 선택한 이유는 제 자본금을 적게 쓰기 위함입니다. 최대한 제 돈을 적게 들이고 전셋집을 마련하고 싶었습니다. 제 돈은 더 나은 곳에 투자할 목적으로 가지고 있는 것이 현명한 재테크입니다.

 

카카오 뱅크 전월세 보증금 대출 추천

"전세자금 보증"은 기관에서 보증을 하는 것이고, 실제로는 은행에서 대출을 실행합니다. 그래서 은행 홈페이지에 접속해서 상품을 찾으려고 하면 못 찾습니다. 이름이 다르기 때문이죠. 카카오 뱅크에서는 "전월세 보증금 대출", 다른 은행권에서는 "청년 맞춤형 전세대출"이라는 이름을 사용합니다.

  • 청년전용이 따로 상품화해서 출시되어 있지 않고, 그 안에서 청년이냐 일반이냐 나눕니다.
  • 저는 은행 창구를 방문하지 않고 스마트폰 하나로 대출 심사부터 승인까지 받을 수 있는 카카오 뱅크를 이용했습니다.

 

 

 

카카오 뱅크가 나오기 전에 버팀목 전세대출을 이용한 적이 있었는데, 국민은행 방문한다고 고생한 걸 기억하면 정말 최악이었습니다. 대출이 나오는지 가심 사해 본다고 방문 1회, 본 심사한다고 방문 1회, 비 오는 날에 서류 잘못 준비해서 재방문 1회, 총 3회 방문했습니다. 대기표 뽑고 1시간 넘게 기다리느라 반차를 써야 했죠.

  • 원하는 집 보러 가는 것도 힘든데, 대출 때문에 은행까지 방문해야 하니 절차도 복잡하고, 일이 잘못될까 엄청 걱정했습니다.

 

그런데, 카카오 뱅크는 집 보러 가는 그날, 그 시간에 스마트폰으로 바로 대출이 가능한지 확인 가능하고 바로 심사를 진행해주니까 너무 편리했습니다. 집 보러 가는 날에 가계약 걸어놓고 대출 심사까지 완료한 다음에 집에 돌아왔습니다. 이틀 뒤에 승인이 났고, 바로 이사 준비했습니다.

▶ 카카오 뱅크 전월세 보증금 대출받는 방법
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